Eiffage Immobilier Atlantique Bordeaux

SI VOUS SOUHAITEZ ACHETER UN APPARTEMENT EN VEFA CHEZ EIFFAGE... THINK TWICE !

Je ne ferai pas de grands discours haineux malgré ce qu’on a subi depuis la livraison d’EIFFAGE en 2024 ... Je ferai juste quelques remarques UTILES qui pourront guider les prochains acquéreurs de programmes EIFFAGE, même si je le déconseille très fortement.

Avant d’acheter, j’avais en tête les nombreuses histoires de propriétaires qui se retrouvaient sans rien après avoir payé, suite aux dépôts de bilan de petits promoteurs. Je me suis dit : avec EIFFAGE, on sera tranquilles :)

Bilan :

⚬ Les propriétaires ont dû se battre pour avoir moins que le minimum acceptable au niveau des finitions des parties privatives et des communs... REFUS d’EIFFAGE de reprendre de façon professionnelle la quantité astronomique de malfaçons. À la place, EIFFAGE envoie des sbires pour enfumer les propriétaires et apporter des corrections bricolées non durables que j’ai dû refaire moi-même par la suite tellement le travail fait était sale et totalement non professionnel (c’est épuisant psychologiquement)... REFUS d’EIFFAGE d’apporter des solutions professionnelles alors qu’EIFFAGE nous avait promis des logements PREMIUMS en rapport avec les sommes élevées payées .. utilisations de matériaux bas de gamme (chip) comme des éviers en plastique qui sonnent creux .. des toilette au design des années 80 .. des volets non rigides en toiles .. peinture non lessivable mal posée (à refaire) Etc.;

⚬ Toiture mal posée qui a occasionné de très nombreuses fuites... murs et parquets impactés. EIFFAGE avait utilisé un sous-traitant en le payant au lance-pierres... Pris à la gorge, le sous-traitant a fermé boutique (procès entre EIFFAGE et son sous-traitant), mais a eu juste le temps de nous installer une toiture mal posée et non conforme à la RT2012 (absence totale d’isolation dans les combles perdus, etc.)... REFUS d’EIFFAGE de faire intervenir un expert indépendant après la livraison pour valider le sérieux du travail. Notre copropriété se retrouve avec une toiture qu’on devra sans doute remplacer dans 10 ans;

⚬ Huisseries qui fuient. Beaucoup d’huisseries neuves fuient... REFUS d’EIFFAGE de remplacer les huisseries en question, mais à la place, bricolage pour colmater les brèches;

⚬ Isolation sonore inexistante entre les ateliers du RDC et les appartements du dessus... REFUS d’EIFFAGE de faire quoi que ce soit;

⚬ Jardins mal réalisés à la livraison (système d'arrosage, etc.). Les plantes ont commencé à périr dès le début de la livraison. Il faudrait refaire tous les jardins aux frais de la copropriété;

⚬ On ne devait pas avoir de logements sociaux dans l’aile B du bâtiment et, au final, on en a eu;

⚬ Températures stratosphériques en été (jusqu’à 34-35 degrés dans les appartements alors que la RT2012 oblige 26 degrés max sur 5 jours consécutifs)... REFUS d’EIFFAGE de faire quoi que ce soit, ne serait-ce que de poser des volets sur les façades exposées au soleil.

La technique commerciale d’EIFFAGE : LIVRER LE MOINS et FAIRE PAYER LE PLUS

Si vous envisagez tout de même de passer par EIFFAGE : négociez au STRICT MINIMUM le prix avec une baisse de 20-30 % (ce ne sera absolument pas exagéré), vu l’absence totale de finitions (parties privatives / communs) et le nombre très important de malfaçons. Ne vous fiez absolument pas aux brochures d’EIFFAGE... Une fois livré, ce ne sera pas pareil à certains endroits et ils vous diront juste que la brochure n’est pas contractuelle :) EIFFAGE livre délibérément des lots sans finitions... Ils savent que les gens vont râler, mais comme c’est le pot de terre contre le pot de fer, les gens se résignent et font eux-mêmes les finitions qu’ils ont payées rubis sur ongle. Idem pour les parties communes :) EIFFAGE, dans son calcul de rentabilité extrême, se dit... c’est la copro qui reprendra tout dans quelques années !
Imprimez ce retour d’expérience et montrez-le au commercial d’EIFFAGE au moment de la commande :)) MINIMUM 20 à 30 % de RISTOURNE.

ARNAUD DUQUENOY